Фасадные ремонтные работы

Некоторые владельцы ошибочно считают, что достаточно один раз позаботиться об отделке дома и он будет выглядеть так всегда. Но это совсем не так. Со временем даже на самом качественном материале появляются небольшие дефекты.

Их нужно обязательно устранять. Во-первых, ремонт фасада поможет восстановить былую привлекательность. А во-вторых, продлит срок службы и самой отделки, и всей несущей конструкции.

Fasadnye-remontnye-raboty

Виды ремонтных работ

Специалисты выделяют капитальный и косметический ремонт фасада дома. Каждый из этих видов работ имеет свои особенности. Капитальный ремонт строения должны выполнять только квалифицированные специалисты. Во время таких мероприятий обращают внимание не только на внешние характеристики фасада, но и выполняют работы, которые помогают намного дольше сохранить целостность несущей конструкции.

Капитальный ремонт может включать следующие этапы:

  1. Измерения и расчёты надежности несущих конструкций. Сюда входят и весь фасад, и фундамент вместе с цокольными помещениями.
  2. Мероприятия по укреплению или реставрации материала, из которого изготовлены внешние стены дома.
  3. Восстановление теплоизоляционного слоя или его установка, если такового не было установлено ранее.
  4. Если для отделки фасада использовались материал, между элементами которого остаются, то вовремя ремонтных работ их осматривают и заделывают. Если есть необходимость, то применяют герметик.
  5. Устранение различных загрязнений и пятен.

Косметический ремонт направлен только на то, чтобы продлить срок службы внешней отделки. На этом этапе устраняются только мелкие дефекты, которые могли появиться за время эксплуатации. Это могут быть:

  • Небольшие трещины.
  • Механические повреждения.
  • Пятна.
  • Пыль.
  • Грязь.
  • Повреждения грибками или насекомыми.

С таким объемом работ можно вполне справиться самостоятельно и скорей всего много времени косметический ремонт фасада здания не займет.

Remont-fasada-v-chastnom-dome

Ремонт своими силами

Если владелец решился на самостоятельное выполнение ремонтных работ, то ему предстоит выполнить следующие основные пункты:

  1. Осмотр фасада и оценка состояния.
  2. Создание проекта ремонтных работ.
  3. Закупка необходимых материалов.
  4. Выполнение необходимых работ.

Осмотр состояния дома поможет оценить сложившуюся ситуацию и определиться, нужно ли менять полностью внешнюю отделку или можно обойтись небольшим объемом работ. После этого следует создать проект. Он поможет рассчитать нужное количество строительных материалов, которые понадобятся вовремя ремонта.

Важным является, и тот факт был раньше фасад отделан или нет. Если нет, то нужно устранить мелкие дефекты, утеплить внешние стены и использовать для отделки тот материал, который устраивает владельца по внешним характеристикам и цене. В случае, когда отделка уже использовалась, то будут уже нюансы по каждому материалу.

Ремонт оштукатуренного фасада

Все пятна, в том числе, от грязи, плесени и грибка, тщательно зачищаются. Для этого используют наждачную бумагу или металлическую щетку. Обязательно нужно следить за тем, чтобы не осталось ни единого пятнышка. В противном случае ремонт можно считать пустой тратой времени и денег.

Трещины или механические повреждения заделываются раствором штукатурки. Желательно той же марки, что использовалась раньше для оштукатуривания фасада. После того как заделанные изъяны подсохнут, нужно нанести финишный слой штукатурки.

Оштукатуренный фасад хорош тем, что можно его окрасить и тем самым изменить внешность дома. Если дефекты на стенах совсем небольшие и после их устранения плохо заметно место их размещения, то будет достаточно использовать слой краски для обновления фасада.

Remont-oshtukaturennogo-fasada

Сайдинг

С данным материалом будет совсем другой фронт работ. Начинается все с осмотра фасада. Если нет никаких недостатков, трещин и разломов, то будет достаточно просто хорошо помыть поверхность с помощью воды и неагрессивных моющих средств. Но если есть какое-либо повреждение, которое нарушает целостность панели, то ее придется заменить.

Тут возникает проблема с подбором нужного цвета. За время эксплуатации цвет выгорает под воздействием ультрафиолета. На светлых панелях это не так заметно, но все равно подбирать нужно внимательно, чтобы один или несколько элементов не выбивались из общей массы.

Чтобы заменить поврежденный участок нужно разобрать стену до места с изъяном. Осмотреть утеплитель. Если он потерял свои свойства, то его тоже нужно заменить. Потом следует установить новую панель и собрать всю конструкцию обратно.

Камень: искусственны и натуральный

Чтобы этот материал прослужил максимально долго нужно ежегодно осматривать стыки между элементами. Если там появились дефекты, их заделывают раствором или затиркой. Как натуральный, так и искусственный материал нуждается в защите, потому их покрывают специальными составами.

Частота нанесения защитных слоев будет зависеть от средства, который выберет владелец дома. Обычно его хватает на 2–3 года, но производители указывают максимальный срок службы.

Плитка

Поверхность плитки легко очищается, как и сайдинг, водой с моющим средством. Но вот швы быстро разрушаются, поэтому их регулярно осматривают, при необходимости заделывают герметиками. Казалось, небольшая трещина не может сильно повлиять на целостность фасада и на наличие тепла в доме.

Но в самую маленькую трещину попадает влага, которая зимой замерзая, расширяет пространство. Таким образом, с каждым разом трещина увеличивается и продвигается вглубь. А это уже серьезные последствия.